Para agentes inmobiliarios y personal shoppers que trabajan con inversores
Con el nuevo decreto de alquiler, el inversor está más prudente que nunca y pide números claros antes de decidir. El Kit del Inversor son siete herramientas con tu logo, tus colores y tu contacto: analizas cada operación en cinco minutos y le entregas un informe profesional con tu marca. Tú ganas su confianza; él decide con datos.
¿Te suena?
Trabajar con inversores exige algo más que encontrar buenos pisos: hay que demostrar que la operación cuadra. Y hacerlo bien con cada piso y cada cliente es largo, técnico y fácil de equivocar.
Con el Kit: un informe profesional con tu marca en cinco minutos, para cada operación.
Con el Kit: comparas en el mismo piso alquiler tradicional, por habitaciones y de temporada, y le das una respuesta clara.
Con el Kit: el precio máximo para negociar, la hipoteca con su cuadro de amortización y un dossier para el banco.
Con la rentabilidad bruta de la vivienda en torno al 6,7 % en el primer trimestre de 2026 y márgenes más estrechos en las zonas tensionadas, un error de cálculo se come la operación entera.
Rentabilidad: idealista, 1T 2026. Errores frecuentes: recopilados de guías de inversión y de nuestra experiencia.
Antes y después
| Con Excel o una calculadora genérica | Con el Kit del Inversor | |
|---|---|---|
| Impuestos de compra | Un porcentaje fijo, igual para toda España | El de cada comunidad autónoma, aplicado solo |
| Datos de la zona | Buscarlos a mano en portales | Compra y alquiler por municipio, con fuente y fecha |
| Hipoteca | Una cuota aproximada | Lo que pone el inversor, la cuota, si el alquiler la cubre y el cuadro de amortización, con Euríbor variable y amortización anticipada |
| Impuestos del alquiler | No se calculan | IRPF con amortización y reducciones de la Ley de Vivienda |
| Decisión | Un porcentaje que hay que interpretar | «Cuadra», «se queda justa» o «no cuadra», y a qué precio sí cuadraría |
| Antes de ofertar | Depende de la memoria de cada uno | Checklist de papeles, cargas y estado, con qué hacer si algo falla |
| El banco | Reunir papeles a última hora | Dossier en PDF con ratios y documentación |
| Tu marca | Ninguna, o la de otro | La tuya en cada pantalla y cada PDF, con tu WhatsApp |
Las herramientas, una a una
Lenguaje claro, un veredicto en cada pantalla y las cuentas a la vista para quien quiera mirarlas. Las capturas son reales, de la demo, con una marca de ejemplo.
Un caso real, con los números del Kit
Ingresa 3.200 € netos al mes y busca en la Comunidad de Madrid. Así la acompaña el Kit, paso a paso. Las cifras salen de las propias herramientas.
El Radar decía 7 % en la zona. Ese piso concreto, a ese precio, daba un 4,9 %. Esa diferencia es la que el Kit hace visible antes de firmar, y la que tu inversor te agradecerá.
Ejemplo calculado con la demo: alquiler tradicional de unos 750 € al mes, hipoteca del 70 % a 25 años al 3 %, reforma de 10.000 €, tipo marginal del IRPF del 30 % y revalorización del 2 % anual. Estimaciones orientativas.
Un informe de ejemplo del Analizador, tal cual sale de la herramienta: veredicto, cuentas, hipoteca con su cuadro de amortización, impuestos, proyección a 10 años, comparación de tipos de alquiler y riesgos del anuncio. Con la marca de ejemplo donde irá la tuya.
Cómo funciona y cuánto cuesta
Licencia con tu marca, desde
99 € / mes + IVA
Más una cuota única de puesta en marcha. Todos los planes incluyen:
Profesional
Agentes y personal shoppers que trabajan con inversores
99 €/mes
Alta: 490 €
Tus análisis con tu marca, para presentar cada operación a tus clientes. Acceso privado o abierto, sin límite de operaciones.
Lo quieroA medida
Agencias con varios agentes u oficinas, o integración en tu web
Presupuesto
Lo adaptamos a tu agencia.
ConsultarPrecios sin IVA. Con pago anual, dos meses gratis. ¿Tienes una academia o un club? Mira los planes para formación.
Preguntas frecuentes
El Excel te sirve a ti para hacer cuentas, pero a tu inversor no le transmite nada y cada piso te obliga a rehacerlo. Con el Kit metes los datos en cinco minutos, desde el móvil, con impuestos por comunidad, datos por municipio e IRPF, y le entregas un informe profesional con tu marca: rentabilidad real, si cuadra o no, precio máximo, hipoteca y comparativa de tipos de alquiler.
Te permite comparar en el mismo piso alquiler tradicional, por habitaciones y de temporada, que es justo lo que hay que recalcular ahora. Los límites legales de cada caso (renta máxima, zona tensionada, duración del contrato) tienes que comprobarlos tú o tu asesor: la herramienta no los aplica de forma automática.
Sí, sin límite de operaciones ni de informes. Cada informe sale con tu logo y tu contacto.
Sí. En acceso abierto, en tu dominio, cualquiera puede usarlo, y todos los botones de contacto te llegan a ti por WhatsApp, teléfono o email.
No. Nos das tu logo, tus colores y tus datos de contacto y te devolvemos el Kit publicado. Para usar tu dominio solo hay que hacer un paso en él, y te guiamos.
No. Los actualizamos de forma periódica e incluidos en la licencia. Proceden de fuentes públicas que las herramientas citan: Ministerio de Vivienda, Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler, idealista e INE.
En tu propio navegador. Las herramientas calculan en el dispositivo y no envían a ningún servidor los datos de tus operaciones.
Con pago mensual, no: puedes darte de baja cuando quieras. Con pago anual tienes dos meses gratis y se paga el año completo.
No. Son estimaciones de apoyo para decidir con más información, y así lo indican. Los cálculos fiscales siguen la normativa estatal y recomiendan confirmar cada caso con un asesor.
Analiza gratis una operación y descarga el informe con tu nombre y tus colores. Si te encaja, te damos acceso a la demo completa con tu marca.